Хочется купить участок чехов для строительства дома, но не получается найти подходящий, а цены отпугивают? Купить землю можно прямо у государства — и в некоторых случаях это будет намного дешевле, чем рыночные предложения.
Более того: это ещё и не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Подробно расскажем, как купить земельный участок у администрации города или района, куда для этого обращаться, где найти информацию о выставленных на продажу участках и как приобрести землю без торгов. Выясним, как купить участок по кадастровой цене, какие сложности при этом могут возникнуть и как избежать ошибок. Сначала разберёмся в определениях и выясним, какими законами регулируется покупка земли у государства: это нужно, чтобы чувствовать себя уверенно при общении с чиновниками администрации, твёрдо зная своих права и возможности. Закон, регулирующий земельные отношения в нашей стране, называется Земельный кодекс Российской Федерации. Он гласит, что все земли, кроме тех, что находятся в собственности физических лиц, организаций (юридических лиц) или муниципалитетов, являются государственной собственностью. То есть любая земля кому-то принадлежит.
Чтобы приобрести участок земли, который вас заинтересовал, нужно обращаться к его хозяину, который этой землёй распоряжается. А кто распоряжается государственной землёй, с кем договариваться о её приобретении?
Когда идет речь о покупке участка под ИЖС у государства, фактически обычно имеются в виду земли муниципального образования или субъекта РФ — города федерального значения (это Москва, Санкт-Петербург и Севастополь). Значит, для приобретения такой земли нужно обращаться в администрацию того района или города, где расположен приглянувшийся вам участок.
Но сперва стоит выяснить и понять, что такое категории земель и виды их разрешенного использования. Это важно знать, чтобы не ошибиться при выборе участка для покупки — ведь не на всякой земле можно строить дом.
